L'investissement locatif dans le logement étudiant en France peut se révéler une opportunité intéressante. Encore faut-il choisir une ville universitaire où l'offre peine à satisfaire la demande, ce qui est souvent le cas. Ainsi Rennes, 205 000 habitants, se présente comme étant un ville prometteuse dont un cinquième de la population a le statut d'étudiant. Or, le parc des cités universitaires du CROUS, principal acteur public dans le secteur du logement universitaire français, ne peut proposer que 83 logements pour mille habitants. Autant dire qu'il existe un large champ à exploiter pour les bailleurs privés. Ces derniers peuvent espérer un niveau de rémunération convenable, de l'ordre de 380€ mensuels pour un appartement de 20 mètres carrés.
Se pose néanmoins la question de la pérennité d'un tel investissement. La perspective de croissance des villes moyennes françaises, de rayonnement régional, à l'image de Rennes, dans une tendance nationale et européenne à une métropolisation croissante, est de nature à rassurer les plus prudents. On peut encore estimer que la Bretagne et l'Ouest dans son ensemble, dynamiques sur le plan démographique et économique, peuvent parier sur le maintien de la croissance observée depuis les années 70, en dépit des crises et des inévitables mutations.
Pourquoi investir dans un logement étudiant à Rennes ? Rennes reste un pôle spécialisé dans le domaine de l’automobile et se révèle aussi constituer un gisement d'emploi dans le domaine des technologies de l'information et de la communication. Autant de secteurs d'activité qui font appel à de jeunes salariés pour lesquels un logement de type étudiant peut représenter une bonne solution temporaire.
Enfin, les transports urbains (deux lignes de métro), une liaison ferroviaire rapide vers la capitale, une infrastructure routière moderne et diversifiée, une offre culturelle de qualité, ainsi que l'attrait touristique de la Bretagne, représentent autant d'atouts qui valorisent indirectement tout bien immobilier dans la métropole rennaise.
